买房贷款什么条件可以贷30年？买房贷款什么情况下批不下来？

买房贷款什么条件可以贷30年?

房贷贷三十年需要满足的条件如下：

1、通常来说，贷款期限和借款人年龄之和不能超过65岁(或者70岁)。因此如果想贷30年，借款人年龄不能超过三十五岁或者四十岁;

2、贷款到期日不可以超过土地使用的到期年限，因此土地使用年限从房贷生效之日算起不能少于三十年;

3、房产性质不能为50年产权的房子，私有产权转让房、以及拍卖房，这些房产房贷年限都小于三十年，70年产权房也需格外注意;

4、需要注意房龄，一些银行规定，二手房贷款要求房龄与贷款年限之和不能超过30年;

5、借款人的经济实力也是银行需要考虑的范围，一般来说，公积金缴得越多可以贷款的年限越短。所以普通商品住房贷款更可能能申请30年的房贷。

买房贷款什么情况下批不下来?

房贷被拒

1、买房者个人征信产生问题。金融机构在审判买房者借款资质时，个人征信也是一个关键的审批目标，若是发觉买房者个人征信欠佳，金融机构会觉得借款给买房者风险性很大，进而向买房者回绝借款。

2、买房者本身给予金融机构的材料信息内容不真正。有作假个人行为，这个时候金融机构不但会向买房者综合评分不足，也有很有可能将买房者加入黑名单。

3、买房者从业特殊工种。由于这类群体办公环境较为风险，尤其是像工作中在10000米高处的电焊工，因此金融机构从借款安全性考虑，当然期待主贷人的生命安全更有确保，这样的事情下金融机构也会回绝向买房者借款。

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