公积金贷款利率调整存量房适用吗？存量房买卖是什么意思？

公积金贷款利率调整存量房适用吗?公积金贷款利率调整?

公积金贷款利率调整

自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。

存量房是否调整利率

1、用户的公积金贷款利率跟随最新利率政策，那么在2023年1月1日起，房贷利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

2、用户的公积金贷款利率为固定利率，则存量房的公积金贷款利率不会调整。

首套房调整贷款利率

存量房的公积金贷款利率下调，公积金贷款利率必须执行首套房公积金贷款利率，首套房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别为2.75%和3.25%，调整后分别调整为2.6%和3.1%。

温馨提示：第二套住房公积金贷款利率保持不变，5年以下(含5年)利率不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575%。

何时执行新贷款利率

自2022年10月1日起，用户使用公积金贷款购买首套房，那么公积金贷款利率为5年以下(含5年)2.6%和5年以上和3.1%。

因此，用户的存量房公积金贷款利率是否调整，主要取决于2个条件。第1个条件用户的公积金贷款利率是否执行首套房贷款利率，第2个条件用户的公积金贷款是否执行跟随最新利率政策，只有同时满足这2个条件，用户的存量房公积金贷款利率才会下调。不满足2个条件或者只满足1个条件，存量房贷贷款利率不会发生调整。

存量房买卖是什么意思?

存量房买卖是指，买卖双方当事人签订存量房买卖合同，合同生效后30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记，缴纳存量房房产税。存量房是指已被购买、或自建并取得所有权证书的房屋。

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