产权到期了房子怎么办？商品房与安置房有什么区别？

产权到期了房子怎么办?

可以自动续期，但是要支付土地使用出让金。因为在《物权法》第149条规定，房屋用地使用权到期时，可以自动续期，该土地上的房屋，有约定的按约定执行，没有约定的按行政法规处理。在《城市房地产管理》第21条规定，土地使用到期后，若需要继续使用的，可以在到期前1年申请续期，但续期要重新签订合同，并支付土地使用出让金。

商品房与安置房有什么区别?

商品房与安置房在产权、交易、质量三方面有所区别。关于产权，商品房属于完全产权，也就是建筑商既有土地使用权，又有房屋产权所有权，但是安置房很多不属于完全产权，开发商只有房屋产权所有权。关于交易，商品房可以随时自愿进行交易，但是安置房会因一些具体的地方政策受到交易的限制，例如在获得使用权若干年内不能自主买卖等。关于质量，商品房的质量一般要比安置房好，因为安置房预算有限，所以很多开发商为了节省成本、增加利润，会用比较便宜的建材。

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