微动态丨杭州加速培育和发展租赁市场 专业化成新增长极

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近日，杭州市住保房管部门指导市租赁管理协会发布了《关于进一步完善住房租赁企业“白名单”机制的通知》（以下简称“通知”），进一步优化“白名单”准入条件，并明确退出机制、完善流程等内容，为租赁当事人提供规范运营租赁企业，保障租赁当事人合法权益。

据悉，《通知》新增企业运营房源总量、房屋出租率等指标，进一步优化了住房租赁企业“白名单”准入条件，并明确了退出机制、完善流程、发布渠道等内容。想要查看完整的住房租赁企业“白名单”，市民可以通过“浙里办App”“e房通”进入杭州市住房租赁监管服务平台。

据了解，为切实提升群众居住水平，培育和发展租赁市场也成为政府今年工作计划的一部分。在政策引导扶持和市场需求增长的驱动下，更多的租赁房源涌入市场，杭州住房租赁市场建设也按下了“快进键”。

天眼查数据显示，目前杭州住房租赁相关企业总计8300家。从区县数量来看，余杭、萧山、西湖位居前三。同时，今年新增注册企业量已超过去年全年。去年，杭州市发放支持培育专业化、规模化住房租赁企业奖补资金9.1亿元，包括自如、冠寓，米果等住房租赁企业获得支持。这些住房租赁企业也通过不同的服务方式来占有市场。比如说自如，进入杭州市场六年，通过增益租模式为租售双方提供了增、快、好、省的良好服务体验。从管家实勘、预估报价到合同签订、装修施工、竣工验收及空气检测等，打造出了一个完善的服务闭环，给租户和业主提供了高质量的租赁服务，实现规模稳健增长。

杭州一名租赁行业人士表示，人们对居住环境的要求越来越高，除了安全性，人们也开始关注房屋的舒适度、方便性以及租赁的灵活性。发展专业化平台，不仅可以有效提升租客的租房体验、提高居住品质，也有利于增加租赁市场有效供给，改善租赁供需结构。

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