昆明平和花园小区私搭乱建现象突出物业公司：无法强制拆除

来源：春城晚报时间：2022-05-30 11:40:51

近日，业主张先生通过拨打本报热线64100000向记者反映称，昆明滇池国家旅游度假区平和花园小区存在严重的私搭乱建现象，一楼住户侵占公共绿地，顶楼住户加盖玻璃房。物业公司称，由于没有执法权，无法强制拆除，只能将情况上报给执法部门。记者联系城管部门，执法人员说，经过调查后，已向违法搭建的业主下发了《责令改正通知书》和《停止违法行为通知书》，责令其限期整改。

记者走访

搭建顶楼露台、一楼花园

张先生说，2015年，平和花园小区交房，业主陆续接房、装修。住在一楼的部分业主瞄准了小区公共绿化带，圈占公共绿地建成自家花园。

平和花园小区另有业主也向记者反映，小区私搭乱建现象突出。一楼的业主侵占公共绿地，建私家花园，甚至盖了房子。而顶层的住户临时搭建玻璃房，不仅影响小区美观，还给广大业主带来“头顶安全”。一位业主告诉记者，小区出现私搭乱建现象后，他们第一时间向物业公司反映，但业主私搭乱建的行为并没有得到制止。此后，一楼的其他业主开始效仿，顶楼的部分业主也开始建盖玻璃房。

该业主说，起初，他们有个业主群，还拉了物业工作人员进群，把私搭乱建现象发在群里，要求物业公司出面制止，但物业公司工作人员不吭声，后来直接退群了。

该业主称，如果城管部门不及时制止，估计一楼所有住户都会跟风违建。

近日，记者来到平和花园小区。小区内绿树成荫、环境优美，每栋总共只有8层楼，楼间距较宽。从小区大门口一眼望去，就能看到有屋顶上搭建的玻璃房和一楼违规搭建的玻璃棚、木房等，且现象比较突出。

一楼的一个住户正在施工，该住户按照邻居家侵占的尺度，在公共绿化带上拉起了线，3棵碗口粗的绿化树被圈入。

物业回复

没有执法权只能劝导

小区物业公司一名工作人员接受采访时说，业主们反映的情况确实存在。物业公司发现后，派工程部工作人员到现场对业主进行劝解，但由于没有执法权，无法强制拆除，只能将情况上报给执法部门。

记者提出疑问：业主接房装修时，与物业公司签订了装修承诺书，如果业主装修不合规，那么物业公司为什么会退还装修保证金呢?这名工作人员说：“物业公司没有执法权，如果不退保证金，业主会闹。”

城管部门

已下发责令改正通知书

记者联系了度假区城市管理局执法人员。执法人员告诉记者：“小区共有住户608家，入住率约50%，主要搭建为顶楼私建露台和一楼花园占用公共绿化带。连日来，我们去实地看了，对该小区私搭乱建的情况进行逐一统计，花园违法搭建有16户，顶楼违法搭建有20户。经过调查后，我们下发了《责令改正通知书》和《停止违法行为通知书》，要求相关业主整改。未在规定期限内把违建部分全部拆除的，我们将依法拆除。”

度假区城管局执法人员已将该小区列为重点监管对象，加大监管力度，一旦发现有私搭乱建现象，将及时制止。

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